魅力高まる仏生山エリア
みんなの病院を核にした街づくりが進む「仏生山」駅周辺。
駅徒歩11分の地に、セキスイハイムの分譲地が誕生します。
POINT
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街が活性化する魅惑のエリア
農業試験場跡地開発が進み、高松市立みんなの病院が2018年に開業。
2019年には琴電の南エリアにカフェやレストラン、ガーデン、ファームなど自然と農を五感で楽しめる「仏生山の森」がオープン。2022年にはみんなの病院北側エリアに、交流センターや行政サービスを提供する総合センターをはじめ、交流ひろばや子育て支援施設が整備される予定です。また、高松城下から四国各地につながる五街道のひとつ仏生山街道（お成り街道）が東に位置。門前町の歴史を感じさせる街並みを受け継ぐ沿道は、高松市の「仏生山歴史街道都市景観形成地区」に指定されています。新旧の魅力が心地よい、仏生山エリアならではの暮らしをお愉しみいただけることでしょう。
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ゆたかな暮らしが目に浮かびます
小学校区は創立120年を超える歴史ある仏生山小学校。地域の子育て支援センターを担う幼保連携型認定こども園「カナン保育園」も徒歩圏にあり、子育て家族にはうれしい環境です。毎日のお買い物は年中無休・24時間営業のハローズ仏生山店をはじめ、仏生山駅前通りやお成り街道沿いのショップなど、多彩な施設が暮らしをゆたかに彩ります。また、花のまちづくりコンクールで農林水産大臣賞を受賞した「仏生山の森」やモダン建築が目をひく「仏生山温泉」、温水プールや体育館を備えた健康運動公園「仏生山公園」やテニスコートのある「高松市立運動広場」など、休日の愉しみも広がります。
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便利な車＆公共交通アクセス
「スマートハイムプレイス仏生山」は、高松市中心部とつながる国道193号線まで車で3分（1km）、お成り街道（県道166号線）まで約1.2kmのポジション。ことでん「仏生山駅」は歩いて11分（830m）。香川町のシャトルバスを利用すれば徒歩4分の「百相ケ丘団地」バス停から「仏生山駅西口」まで乗車6分です。「仏生山」駅から瓦町までが13分、高松築港まで18分、綾川（イオンモール綾川）まで22分。公共交通機関も便利に利用できます。
LOCATION
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仏生山小学校
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龍雲中学校
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高松市立みんなの病院
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仏生山の森
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仏生山駅
教育施設
| カナン保育園 | 約 510m （徒歩 7分） |
|---|---|
| 相愛幼稚園 | 約 1,050m （徒歩14分） |
| 高松南保育園 | 約 1,200m （徒歩15分） |
| 仏生山小学校 |
約 990m （徒歩13分） |
| 龍雲中学校 | 約 1,490m （徒歩19分） |
医療機関
| みぞぶち内科 | 約 720m （徒歩 9分） |
|---|---|
| こだまクリニック | 約 780m （徒歩10分） |
| 高松市立みんなの病院 | 約 900m （徒歩12分） |
| くにしげ内科小児科医院 | 約 910m （徒歩12分） |
| 福田眼科医院 | 約 960m （徒歩12分） |
| さくらの馬場クリニック | 約 1,150m （徒歩15分） |
| おかどうぶつ病院 | 約 560m （徒歩 7分） |
商業施設
| ファミリーマート高松仏生山南店 | 約 610m （徒歩 8分） |
|---|---|
| コスモス仏生山店 | 約 710m （徒歩 9分） |
| ハローズ仏生山店 | 約 730m （徒歩10分） |
| くすりのレディ仏生山店 | 約 880m （徒歩11分） |
| マルナカ仏生山店 | 約 1,360m （徒歩17分） |
公共施設
| 高松市役所仏生山出張所 | 約 1,000m （徒歩13分） |
|---|---|
| 仏生山コミュニティセンター | 約 1,000m （徒歩13分） |
| 高松仏生山郵便局 | 約 1,060m （徒歩14分） |
| 高松市仏生山交流センター※2022年3月開業予定 | 約 1,200m （徒歩15分） |
公園・レジャー施設
| 仏生山の森 | 約 600m （徒歩 8分） |
|---|---|
| 仏生山公園 | 約 1,160m （徒歩15分） |
| 高松市立仏生山運動場 | 約 1,380m （徒歩18分） |
| 仏生山温泉 | 約 1,430m （徒歩18分） |
交通機関
| 高松琴平電鉄琴平線「仏生山」駅 | 約 830m （徒歩11分） |
|---|
※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。
※地図は概略図ですので省略されている施設があります。
INFORMATION
区画図
ゆるやかな東傾斜の分譲地
「スマートハイムプレイス仏生山」は、すべての区画が6m以上の道路に面し、ゆるやかな東傾斜と相まって、
ゆたかな開放感を感じさせてくれる分譲地です。個性ある区画バリエーションから自由にお選びください。
| 販売区画 | 面積 | 坪数 |
|---|---|---|
| 1号地 | 222.88㎡ | 67.42坪 |
| 2号地 | 190.57㎡ | 57.64坪 |
| 3号地 | 217.59㎡ | 65.82坪 |
分譲住宅
| 販売区画 | 土地面積 | 延床面積 | 価格 （税込） |
|---|---|---|---|
| 5号地 | 167.44㎡ （50.65坪） |
101.07㎡ （30.57坪） |
3,470万円 |
| 6号地 | 166.13㎡ （50.25坪） |
103.73㎡ （31.37坪） |
3,490万円 |
分譲住宅
玄関にもクローゼット
ジャケットやコートなども収納できるハンガーパイプ付きの収納を、玄関ホールにレイアウト。
大空間のLDK
ご家族団らんのスペースは、タタミスペースを含めると20畳以上の広々とした空間に設えました。
明るいキッチン
サイドに窓を設け、明るく清潔感あふれる空間に。キッチンに立っていてもリビングまで見通せ、ご家族との会話も弾みます。
タタミコーナー
家族揃って寛いだり、洗濯物をたたんだり。小さなお子様を遊ばせたり、お昼寝させたりと、フレキシブルに活躍します。
広い南庭
奥行きを確保した庭は、バーベキューを楽しんだり、ガーデニングを楽しんだり、戸建ならではのスペースです。
コーナーウインドウ
北側の洋室は、コーナーウインドウから光がたっぷり入り、空間に広がりをプラスします。
ウォークインクローゼット
ご夫婦の衣類や小物を整理しながら収納していただけます。
書斎
主寝室からつながる独立性を高めた書斎。テレワークも落ち着いてできます。
大空間のLDK
ご家族団らんのスペースは、和室を含めると21畳以上の広々とした空間に設えました。
カウンターデスク
LDの造り付けのカウンターデスクは、お子様が家族に見守られながら勉強したり、家族共有のパソコンコーナーや、家事コーナーとして活躍します。
随所に設けた収納
玄関ホールや階段下、トイレ前など、収納スペースを随所に確保。必要なものを必要な場所で収納していただけます。
広い南庭
奥行きを確保した庭は、バーベキューを楽しんだり、ガーデニングを楽しんだり、戸建ならではのスペースです。
2面開口の洋室
洋室は、2部屋とも2面開口を確保し、爽やかな風が通る空間としました。
書斎コーナー
主寝室からつながる書斎コーナーはゆったりとした広さを確保。テレワークをしたり、趣味を楽しんだりするスペースに。
インナーバルコニー
屋根掛かりがあるため、小雨時も洗濯物を干すことができます。グリーンやイスを並べて、主寝室からつながるブライベートガーデン的にもお使いいただけます。
OUTLINE
物件概要
| 名称 | スマートハイムプレイス仏生山 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市仏生山町字中障子甲1810番1他 |
| 交通 | 高松琴平電気鉄道琴平線「仏生山」駅徒歩11分、または「仏生山」駅から香川町シャトルバス乗車2分「百相ケ丘団地」バス停下車徒歩4分 |
| 地目 | 宅地・田（農地転用許可済／高農委第51（12）5号 2021年1月28日） |
| 用途地域 | 指定なし（非線引き地域） |
| 建蔽率/容積率 | 60％・100％ |
| 開発許可番号 | 第R2-150号 2021年1月28日 |
| 道路の幅員 | 分譲地内6ｍ・東側6.5m（アスファルト舗装） |
| 主たる設備の概要 | 電気：四国電力、水道：公営水道、下水道：合併浄化槽 |
| 造成工事完了予定年月 | 造成工事完了済 |
| その他費用 | 水道分担金66,000円(税込)※13mmの場合、審査料および検査手数料5,000円（非課税）、合併浄化槽放流同意金70,000円（税込） |
| 取引態様 | 売主 |
| 更新日 | 7月16日 |
| 次回更新日 | 7月30日 |
| 広告主 |
セキスイハイム東四国株式会社 香川支店 〒761-8031 高松市郷東町465-1 087-881-0816 宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣免許（3）第7345号 建設業許可番号：国土交通大臣（般-2）第21645号 所属団体名 公益社団法人 香川県宅地建物取引業協会 加盟公正取引協議会名 四国地区不動産公正取引協議会 |
建築条件付宅地分譲概要
| 販売区画数 | 3区画 |
|---|---|
| 土地面積及び私道負担面積 | 190.57㎡～222.88㎡※私道負担なし |
| 販売価格 | 7,785,200円～8,890,700円 |
| 建築条件付宅地 | この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等は全額無利息で返却いたします。 |
| 販売条件 | ※先着順申込受付のため、ご希望の宅地がお申込み済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
分譲住宅分譲概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 土地面積及び私道負担面積 | 166.13㎡（約50.25坪）・167.44㎡（約50.65坪） ※私道負担なし |
| 延床面積 | 101.07㎡（約30.57坪）・103.73㎡（約31.37坪） |
| 販売価格 | 3,470万円・3,490万円 ※消費税10％を含む |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造・2階建 |
| 建築確認番号 | 5号地：第ERI-21015799号、6号地：第ERI-21015831号 |
| 建物竣工時期 | 5号地・6号地：2021年8月完成予定（2021年9月入居予定） |
| 販売条件 | ※先着順申込受付のため、ご希望住戸がお申込み済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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